주택실거래가조회 하는 방법 3가지

많은 분들이 주거용부동산을 거래하실때 주택실거래가조회 를 많이 하게됩니다. 실제 시장에서 거래된 가격을 파악함으로써 적정가격에 주택을 매입할 수 있는 기준이 되기 때문입니다. 아파트나 빌라, 오피스텔 등의 실거래가를 조회하는 방법은 사실 다른 블로거 분들도 많이 올려주셨을겁니다. 바로 [ 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트 ]에서 확인하시면 됩니다.

 

홈페이지 개편으로 불편해진 국토교통부 실거래가 공개시스템

지금현재는 홈페이지 개편(2017년 12월 말경)  된지 얼마 되지 않아서 사이트가 아직 불안정합니다. 아마도 시간이 지나면 안정화 되겠지만 지금 당장 주택실거래가를 조회해야 하는 입장에서는 불편할 수 밖에 없습니다. 특히 집을 새로 매매하시려는 분이나 투자를 하시려는 분들은 조금 당황스러울 수도 있습니다. 다행히 아파트나 오피스텔 실거래가와 같은경우는 개편된 홈페이지 외에도 다양한 방법으로 확인이 가능합니다.

 

실거래가를 확인하는 3가지 방법과 그중 가장 좋은 방법추천!

 

1. (구)실거래가공개시스템 활용하기

① 네이버 등의 포털사이트에서 주택실거래가조회 로 검색하시면 해당 사이트가 검색이 됩니다.

 

② 홈페이지에 접속하시면 메뉴 제일 오른편에 (구)실거래가공개시스템 에 접속 할 수 있습니다.

 

그러면 우리에게 익숙한 주택실거래가조회를 할 수 있는 예전 사이트가 뜹니다. 여기서 본인이 확인하려는 부동산종류를 선택하시고 검색하시면 실거래가 확인이 가능합니다. 새로 개편된 사이트가 안정화 될 때 까지는 예전 홈페이지 사용하시는걸 추천 드립니다. 개인적으로는 예전 사이트가 실거래가를 입체적으로 확인하기 더 좋은 것 같습니다.

 

③ 실거래가를 자주 조회하시는 분이라면 아래 검색하는 페이지로 이동하신후 즐겨찾기지정 을 해두시면 추후에 편리하게 사용하 실 수 있습니다.

실수요자나 부동산투자자분들이라면 주택실거래가 조회 하는 것은 필수일텐데요, 새로 개편된 홈페이지가 안정화 되기전까지는 이페이지를 즐겨찾기 하셔서 활용하시는 것이 여러모로 안정적이고 익숙하실 듯 싶습니다.

 

개인적으로 이렇게 한눈에 실거래가를 확인할 수 있었던 아래의 표기방식이 더 맘에 듭니다. 하지만 새로운 홈페이지가 안정화되면 구홈페이를 이용할 수는 없을겁니다. 결국 새로운 변화에 적응해야만하겠죠..그래도 왜 이렇게 다운그레이드를 했을까 의문입니다. 앞으로 많은 개선이 필요할 듯 싶습니다.

 

 

 

2. 네이버 부동산에서 아파트 오피스텔 실거래가 확인하기

국토교통부뿐만아니라 포탈사이트인 네이버 부동산에서도 실거래가 확인이 가능합니다. 네이버의 부동산 메뉴로 들어가셔서 아파트를 검색하시면 최근 3개월의 실거래가 확인이 가능합니다.

 

① 네이버 메인페이지에서 부동산 메뉴클릭!

 

② 아파트를 선택하고 주소로 실거래가조회를 원하는 아파트를 선택

 

③ 실거래가 탭을 클릭하면 해당 아파트의 최근 3개월간 실거래가 정보 확인이 가능합니다.

 

④ [시세탭] 에 들어가시면 국토교통부실거래가보기라는 버튼을 클릭하시면 (구)실거래가공개시스템 사이트로 바로 접속이 가능합니다. 저의 경우 부동산투자를 오랫동안 해오고 있습니다. 저는 네이버부동산에 올라온 매물의 가격도 확인하고 여기에 있는 버튼을 확인해서 국토교통부실거래가 사이트로 접속하는데요. 그 이유는요...

 

 

이렇게 네이버를 통해 실거래사사이트에 접속하면 별도의 아파트 주로로 다시 검색조건을 선택하지 않아도 바로 해당아파트의 실거래가 정보화면으로 넘어가주기 때문에 아주 편리합니다. 즉, [네이버 확인매물]과 [실거래가]를 효율적으로 파악하기 용이하기 때문입니다.

 

 

 

3. KB부동산에서 실거래가 파악하기

국민은행에서 운영하는 KB부동산알리지 라는 사이트가 있습니다. KB시세는 부동산 담보대출의 기준이 됩니다. 타 은행도 국민은행에서 제공해주는 KB시세를 기준으로 대출금액을 정하기 때문인데요, 여기에서도 실거래가 확인이 가능합니다. 검색페이지에서 [국민은행부동산] 이라고 검색 하시면 됩니다.

 

① 국민은행부동산으로 검색

 

② 시세클릭 / 아파트 또는 오피스텔 선택 /  주소와 이름으로 조회

 

③ 검색페이지 하단에 실거래 건수 및 실거래가 정보가 뜹니다. 저는 여기서 실거래가 상세조회 버튼 클릭합니다.

 

④ 그럼 실거래가 상세조회를 할 수 있는 팝업창이 뜨는데요...

 

⑤ 이 페이지도 즐겨찾기로 지정해 놓으시고 필요하실때마다 사용하시면 됩니다.

 

 

주택실거래가조회 하는 방법도 참 여러가지죠? 여러분들은 소개해드린 방법중에서 어떤방식이 좋으신가요?

제 개인적으로는 아파트나 오피스텔의 경우 네이버 부동산을 통해서 실제 매물도 확인하고 바로 실거래가사이트에 접속하는 방법을 추천합니다. 어차피 부동산을 매입하기위해서는 실거래가 확인 뿐만 아니라 시장에 나온 매물확인도 필요하기때문입니다. 따로따로 확인할 필요없이 네이버 부동산에서 주소검색 한번이면 실제 시장에 나온 매물의 가격뿐만 아니라 실거래가확인도 아주 쉽기 때문입니다.